0611-50553305 info@lambertimmobilien.com
in 65343 Eltville am Rhein

*Lambert-Strelow* Attraktive Bürofläche/Lager im Gewerbegebiet von Eltville mit ...

ImmoNr 292 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 65343
Ort Eltville am Rhein Land Deutschland
Gesamtfläche 287 m² Bürofläche 237 m²
Gewerbefläche 50 m² Kaltmiete 1.900 €
Nebenkosten 340 € Warmmiete 2.240 €
Außen-Provision 2 Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer Währung €
Kaution 3 Monatsmieten
ImmoNr 292
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 65343
Ort Eltville am Rhein
Land Deutschland
Gesamtfläche 287 m²
Bürofläche 237 m²
Gewerbefläche 50 m²
Kaltmiete 1.900 €
Nebenkosten 340 €
Warmmiete 2.240 €
Außen-Provision 2 Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Währung €
Kaution 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung Zu vermieten ist eine attraktive Bürofläche/Gewerbefläche mit ca. 287m² (davon 50 m² Lager, dieses kann über ein Rolltor betreten/befahren werden. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Bürohauses in Eltville.

Sie verfügt über mehrere Räume, welche frei als Besprechungsräume oder Einzel- sowie Großraumbüros genutzt werden können.

Die Aufteilung ist dabei durch das Versetzen von Wänden flexibel.
Die Fläche verfügt über ein innenliegendes WC, eine Dusche und eine Teeküche, welche durch ihre Größe problemlos als Personalraum fungieren kann.

Die Liegenschaft ist gepflegt und verfügt über einen durchschnittlich guten Ausbau mit Fliesenboden/Teppichboden, Deckenbeleuchtung und Fensterbank CAT-6 Verkabelung.

Zum Schutz vor Sonne und zu hoher Lichteinstrahlung sorgen außenliegende Rolläden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Verfügbarkeit von 2 PKW- Stellplätzen im Innenhof des Gebäudekomplexes. Ausstattung -Fliesenboden
-Teppichboden
-Deckenbeleuchtung
-CAT-6 Verkablung durch Fensterbankkabelkanäle
-Sonnenschutz durch Rolläden
-Teeküche
-WC innenliegend
-flexible Raumaufteilung möglich Lage Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Eltville.
Es ist umgeben von mehreren Industriehallen und weiteren Bürokomplexen.
Unweit zu der Liegenschaft bietet sich der Rewe Getränkemarkt sowie Lidl die Möglichkeit zum Einkauf an.

Durch die nur 5 Minuten entfernte A66 gestaltet sich die Anbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt als sehr einfach und macht einen guten Bürostandort aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
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