Verkauft

Lambert&Strelow Wi-seitl. Biebricher Allee, großzügige 4 ZKBB-ETW zzgl. 18m² Hobbyraum + TG-Platz

ImmoNr: 275

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Wiesbaden

Land: Deutschland

Etage: 1

Wohnfläche: ca. 112 m²

Nutzfläche: ca. 18 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 5

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis: 365.000 €

Außen-Provision: Käuferprovision 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Zur Immobilie

Beschreibung

Ausstattung Beschreibung

Lage

Sonstige Angaben

Energieausweis

Zum Verkauf steht eine ca. 112 m² große, gepflegte 4 Zimmer Wohnung in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, seitlich der Biebricher Allee. Zur Wohnung gehört ein ca.18 m² großer beheizter Hobbyraum mit Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich im bauzeittypischen, gepflegten Zustand. Eine Renovierung der Bäder ist vor Einzug erforderlich.
Ebenfalls zugehörig ist ein Balkon in südwestlicher Ausrichtung, auf dem Sie die Mittags- und Abendsonne genießen können.
Für Abstellmöglichkeiten sorgt der im Kellergeschoss befindliche, abschließbare Kellerraum, sowie ein Trockenraum.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Einstellplatz in der Tiefgarage für EUR 15.000,00 zu erwerben. Dieser ist derzeit vermietet, kann aber kurzfristig freigestellt werden.

– großzügiger Südwestbalkon mit Markise
– Einbauschrank im Schlafzimmer
– Parkett und Fliesenböden
– Isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rolläden
– 1 Duschbad mit WC innenliegend
– 1 Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz innenliegend
– Kellerraum
– Trockenraum
– Hobbyraum mit Waschbecken, Tageslicht und Heizung
– Treppenlift im Eingangsbereich des Hauses
– Personenaufzug

Die Immobilie mit direkter Stadtbusanbindung befindet sich seitlich der Biebricher Allee in der beliebten Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Infrastruktur im Umkreis der Wohnung ist ausgezeichnet – so befindet sich die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung und Sie haben eine schnelle Anbindung zur A66 sowie zum Wiesbadener Hauptbahnhof.
Im Umfeld von wenigen hundert Metern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, einen Frisör, einen Zahnarzt, eine Hausarztpraxis und eine Praxis für Physiotherapie.
Auch an Ihre Kinder ist gedacht: Eine evangelische Kindertagesstätte befindet sich in der Heilig Geist Kirche ca 300m entfernt. Das Gymnasium am Mosbacherberg ist in fußläufiger Distanz und die Diesterwegschule (Grundschule) ist ca 1,5km entfernt. Für Ihre Freizeitaktivitäten gibt es Turngemeinden sowie Fußball- und Wassersportvereine.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250