Neu

A+ mit Wärmepumpe, PENTHOUSE in Wiesbaden-Biebrich, ERSTBEZUG, 5 Zimmer mit Dachloggia

ImmoNr: 334

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Wiesbaden / Biebrich

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 139 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz, 19.550 € (Kauf)

Kaufpreis: 999.900,00 €

Zur Immobilie

Beschreibung

Ausstattung Beschreibung

Energieausweis

Lage

Eine Wohnung, die auch Sie und Ihre Gäste begeistern wird: Diese außergewöhnliche 5-Zimmer Penthouse – Wohnung mit großem Balkon bietet 138,90 m² feinste Wohnfläche und befindet sich in kleiner Wohneinheit in schöner Wohnlage mit schöner Loggia.
Es erwarten Sie hier Echtholzparkett, hochwertige Fliesenböden, eine Fußbodenheizung, ein hochwertiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Gebäude hat einen barrierefreien Zugang sowie einen Fahrstuhl, mit dem Sie bequem ins Untergeschoss zu Ihrem großzügigen Kellerabteil und zum Waschmaschinenraum gelangen können.

Mit dem hohen baulichen Standard wird ein nachhaltiges Konzept realisiert. Dieses erfüllt die Energieeffizienzklasse A+.

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!): 2023

Endenergiebedarf: 27 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 01.11.2033

Energieeffizienzklasse: A+

wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Wiesbaden – seitlich der Biebricher Allee. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit hervorragender Anbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt.
Nur drei Minuten zu Fuß in den Biebricher Schlosspark und 15 Minuten zum Rheinufer! Nahversorgung (Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte) zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Anschluss an den ÖPNV nur einer Minute fußläufig: Zum Frankfurter HBF in 37 min, zum Wiesbadener HBF in 8 min, zu einem Ausflug in den Rheingau nach Rüdesheim BHF in 27 Min. Mit dem Auto gut an die A66 nach Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 Richtung Flughafen und Darmstadt und Köln und die A643 nach Rheinland-Pfalz/Mainz.