Neuwertige 3 Zimmer Terrassen-Wohnung mit Garten und TG-Platz in bevorzugter Wiesbadener Wohnlage

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten und einer einladenden Terrasse – ideal für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung mit zeitgemäßem Standard verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, architektonisch ansprechenden Wohnanlage, bestehend aus zwei exklusiven Häusern mit jeweils nur fünf Wohneinheiten. Die Gebäude sind über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden und wurden im Februar 2023 durch den renommierten Wiesbadener Bauträger ER Bau fertiggestellt.

Die ca. 67 m² große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume mit großen Fensterflächen sowie eine hochwertige Innenausstattung. Moderne Bäder, geschmackvolle Bodenbeläge und stilvolle Details schaffen ein individuelles und sehr angenehmes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Gebäudetechnik: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßes Heizen auf neuestem energetischen Niveau. Ergänzt wird dies durch eine integrierte Smart-Home-Steuerung, die zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz bietet – ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung ist ab Mitte Juni bezugsfrei.

– Smart Home Steuerung via iPad für Fußbodenheizung, Rolläden, Licht etc.
– tageslicht Duschbad mit Einbauwaschtisch und Regendusche
– Fliesenboden in Holzoptik
– Große Terrasse mit Garten
– Einbauküche inklusive Geräte
– Helle bodentiefe Fenster mit elektrischen Lammelenjalousien
– 1 Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche
– Tiefgaragenstellplatz optional für EUR 25.000,00

Die Weinfeldstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens – ruhig gelegen zwischen dem Stadtteil Biebrich und der Wiesbadener Innenstadt. Diese attraktive Lage überzeugt insbesondere Familien und Berufspendler durch die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Stadtzentrum.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, wodurch sich das Neubauprojekt harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Zentrale Entfernungen (mit dem Auto):
• Wiesbadener Innenstadt: ca. 8 Minuten
• Hauptbahnhof Wiesbaden: ca. 6 Minuten
• Autobahnanschluss A66: ca. 5 Minuten
• Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 22 Minuten