Zur Immobilie
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1971//72 in massiver Bauweise errichtet.
Die Raumaufteilung mit ca. 153 qm Wohnfläche ist optimal gelöst.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Hauseingangsbereich mit Windfang sowie der Flur.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele/Treppenaufgang, 2 Zimmer,Badezimmer sowie ein Balkon in Süd-Westausrichtung.
Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, Waschraum, Heizungsraum sowie eine Garage.
Das Grundstück ist mit ca. 765 qm perfekt und pflegeleicht geschnitten.
Die Immobilie befindet sich im bauzeittypischen Zustand und bedarf einer Modernisierung um den heutigen Standard zu erreichen.
Partiell Rissbildung im Mauerwerk.
– vollunterkellert
– Treppen in Holzkonstruktion
– Parkett, Laminat, Teppich- und Fliesenboden
– 1 Terrasse Süd/Westausrichtung
– 1 Balkon Süd/Westausrichtung
– Holzdecken im Dachgeschoss
– Wannenbad mit Tageslicht
– Gäste – WC
– Ölzentralheizung 1991
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Klappläden
bzw. Rollläden, teilweise elektrisch
– Satteldach
– Kamin im Außenbereich
– Abstellschuppen aus Holz
– 1 Garage im Erdgeschoss
– 1 Garage im Kellergeschoss
Ruhige idyllische Wohnlage von Taunusstein-Wehen.
Wehen liegt in der Nähe der Bundesstraßen 417 (Hühnerstraße zwischen Wiesbaden und Limburg) und der B 275 (Bad Nauheim–Usingen–Idstein–Taunusstein). Zum Ortsteil gehört auch die Siedlung Platte. Benachbarte Orte sind Neuhof, Orlen, Bleidenstadt, Ehrenbach, Eschenhahn, Engenhahn und Wiesbaden.
Nächstgelegene Bahnhöfe und Autobahnanschlüsse A3 in Idstein und Niedernhausen/Wiesbaden.
Busverbindungen nach Idstein, Niedernhausen, Wiesbaden, Limburg, Bad Schwalbach und in die anderen Taunussteiner Stadtteile.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Wurde aber vom Verkäufer in Aufrag gegeben und liegt zeitnah vor. Die Freistellung bwz. Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 1972
- Endenergiebedarf
- 315,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 10.06.2033
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ihr Ansprechpartner
Herr Thomas Lambert
Lambert Immobilien GmbH
- Tel.:
- 0611-50553305
- E-Mail:
- info@lambertimmobilien.com
Hofmannstraße 1
65191 Wiesbaden / Bierstadt