*Lambert-Strelow* Attraktive Bürofläche/Lager im Gewerbegebiet von Eltville mit 2 Außenstellplätzen

Zu vermieten ist eine attraktive Bürofläche/Gewerbefläche mit ca. 287m² (davon 50 m² Lager, dieses kann über ein Rolltor betreten/befahren werden. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Bürohauses in Eltville.

Sie verfügt über mehrere Räume, welche frei als Besprechungsräume oder Einzel- sowie Großraumbüros genutzt werden können.

Die Aufteilung ist dabei durch das Versetzen von Wänden flexibel.
Die Fläche verfügt über ein innenliegendes WC, eine Dusche und eine Teeküche, welche durch ihre Größe problemlos als Personalraum fungieren kann.

Die Liegenschaft ist gepflegt und verfügt über einen durchschnittlich guten Ausbau mit Fliesenboden/Teppichboden, Deckenbeleuchtung und Fensterbank CAT-6 Verkabelung.

Zum Schutz vor Sonne und zu hoher Lichteinstrahlung sorgen außenliegende Rolläden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Verfügbarkeit von 2 PKW- Stellplätzen im Innenhof des Gebäudekomplexes.

-Fliesenboden
-Teppichboden
-Deckenbeleuchtung
-CAT-6 Verkablung durch Fensterbankkabelkanäle
-Sonnenschutz durch Rolläden
-Teeküche
-WC innenliegend
-flexible Raumaufteilung möglich

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Eltville.
Es ist umgeben von mehreren Industriehallen und weiteren Bürokomplexen.
Unweit zu der Liegenschaft bietet sich der Rewe Getränkemarkt sowie Lidl die Möglichkeit zum Einkauf an.

Durch die nur 5 Minuten entfernte A66 gestaltet sich die Anbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt als sehr einfach und macht einen guten Bürostandort aus.