Die Bewertung Ihrer Immobilie ist ein entscheidender Schritt im Verkaufsprozess. Ein korrekt festgesetzter Verkaufspreis kann den Unterschied zwischen einem schnellen und erfolgreichen Abschluss und einem langwierigen Verkaufsprozess ausmachen. Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer ab und kann dazu führen, dass Ihre Immobilie länger auf dem Markt bleibt. Ein zu niedriger Preis kann hingegen dazu führen, dass Sie als Verkäufer Geld verlieren. Eine genaue und professionelle Wertermittlung ist daher unerlässlich
Als erfahrenes Maklerbüro in Wiesbaden, dem Rheingau-Taunus-Kreis und Mainz verfügen wir über das notwendige Fachwissen und aktuelle Marktanalysen, um den Wert Ihrer Immobilie zuverlässig zu ermitteln. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung Ihrer Immobilie sowie die regionale Marktentwicklung. Unser Ziel ist es, einen Verkaufspreis zu erzielen, der sowohl den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie widerspiegelt als auch für potenzielle Käufer attraktiv ist.
Unser Wertermittlungsprozess beginnt mit einer umfassenden Analyse Ihrer Immobilie.
Wir führen eine detaillierte Besichtigung vor Ort durch und sammeln alle relevanten Informationen. Dazu gehören unter anderem Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweise und andere wichtige Dokumente.
Anschließend vergleichen wir Ihre Immobilie mit ähnlichen, kürzlich verkauften Objekten, um einen fundierten Vergleichswert zu erhalten. Mit Hilfe modernster Bewertungsmethoden erstellen wir eine präzise Analyse.
Wenn Sie uns mit der Wertermittlung beauftragen, profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem breiten Netzwerk. Wir kümmern uns um alle Prozessschritte und stellen sicher, dass Ihre Immobilie optimal positioniert ist.
Zudem erhalten Sie von uns nicht nur eine Zahl, sondern auch eine ausführliche Erläuterung der Bewertungsgrundsätze und der Marktdynamik. So sind Sie bestens informiert und können eine entsprechende Entscheidung treffen.
Sind Sie bereit, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und den nächsten Schritt zum Verkauf zu gehen? Kontaktieren Sie unser Team für eine unverbindliche Beratung. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen, Ihr Immobilienprojekt erfolgreich umzusetzen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie mit Sicherheit bewerten
Durch eine Wertermittlung erhöhen Sie Ihre Verkaufschancen, da Sie Ihre Immobilie zu einem fundierten und realistischen Angebotspreis anbieten. Gleichzeitig erfahren Sie, mit welchen wertsteigernden Maßnahmen Sie den Preis anheben.
Eine professionelle Immobilienbewertung führen Architekten, Bauingenieure oder andere Sachverständige mit entsprechender Qualifikation durch. Dazu zählen auch erfahrene Makler wie wir von Lambert & Strelow Immobilien. Online-Immobilienbewertungen ohne Gutachter vor Ort dienen hingegen als erste Orientierung und sind nicht gerichtsfest.
Der Wert Ihrer Immobilie setzt sich aus unterschiedlichen Komponenten wie der Lage, der Ausstattung, dem Baujahr und dem Zustand zusammen. Auch die aktuelle Marktlage fließt mit ein, wozu das Verhältnis von Angebot und Nachfrage zählt.
Ein Ertragswertverfahren wenden wir bei Immobilien zur Miete oder Verpachtung an. Hierbei addieren wir den Boden- mit dem Gebäudeertragswert. Im Rahmen eines Sachwertverfahrens analysieren wir die Marktlage, den Bodenrichtwert und die Herstellungskosten der Außenanlagen. Bei einem Vergleichswertverfahren vergleichen wir Ihre Immobilie mit ähnlichen Häusern und Wohnungen am Markt.
Den Immobilienwert erhöhen Sie vor allem mit einer Sanierung oder Modernisierung hinsichtlich der Energieeffizienz. Dies könnte die Erneuerung der Fenster oder des Dachs sein. Auch Renovierungen wie ein neuer Boden wirken sich wertsteigernd aus.
Mit dem Angebotspreis bieten Sie Ihre Immobilie am Markt an. Der Preis, den der Käufer nach der Verhandlung letztendlich zahlt, nennt sich Verkaufspreis. In der Regel liegt der Angebotspreis zwischen fünf und zehn Prozent über dem tatsächlichen Marktpreis.
