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in 65375 Oestrich-Winkel

***LAMBERT&STRELOW***Traumhafte 3,5 ZKB - Terrassen-Wohnung mit Rheinblick/Garte ...

ImmoNr 236 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 65375
Ort Oestrich-Winkel Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 108 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 1
Stellplätze 1 Garage à 40 € (Miete) Terrasse Ja
Kaltmiete 1.120 € Nebenkosten 350 €
Warmmiete 1.510 € Währung €
Kaution 2 Monatsmieten
ImmoNr 236
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65375
Ort Oestrich-Winkel
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 108 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Stellplätze 1 Garage à 40 € (Miete)
Terrasse Ja
Kaltmiete 1.120 €
Nebenkosten 350 €
Warmmiete 1.510 €
Währung €
Kaution 2 Monatsmieten
Objektbeschreibung Bei dieser lichtdurchfluteten 3,5 ZKB - Terassen - Wohnung handelt es sich um eine sehr gemütliche Bleibe im Rheingau, welche im renovierten Zustand übergeben wird.

Die Immobilie befindet sich in einem 2 Familienhaus in traumhafter Wohnlage von Oestrich-Winkel mit Rheinblick.

Vom Flur aus erreicht man die Schlafzimmer bzw. Zimmer, das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,sowie das Gäste-WC.

Der helle Wohn-Essbereich, bietet einen direkten Zugang auf die große Terrasse, welche über wenige Stufen den paradiesischen Garten erreichen lässt.
Eine Gartennutzung im vorderen Bereich des Grundstückes ist ebenfalls möglich.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2030
Endenergiebedarf: 239.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

 Ausstattung - große Südterrasse mit Garten
- Gartennutzung auch im vorderen Bereich möglich
- Isolierverglaste Holzfenster teilweise mit Rollläden
- modernes Tageslichtbad (Dusche und Wanne)
- Einbaulampen im Bad
- Spiegel im Bad
- Einbauschrank im Flurbereich
- Parkett und Fliesenboden
- kleine Wohneinheit
- Garagenplatz in der Doppelgarage
- großzügiger Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller Lage Oestrich-Winkel liegt in der Mitte des Rheingaus, etwa 20 km westlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und 50 km westlich der Metropole Frankfurt, am Ufer des Rheins. Die Stadt wurde in den siebziger Jahren des 20. Jahrhunderts aus den bekannten Weinorten Oestrich, Mittelheim, Winkel und Hallgarten gebildet. Oestrich-Winkel ist das Herz des berühmten Weinanbaugebiets Rheingau und beherbergt rund 70 Weingüter. Fußläufig sind Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bushaltestellen oder der Bahnhof.

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