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in 65203 Wiesbaden

3-Zimmer Wohnung mit Garten und Tiefgarage in Top-Lage von Wiesbaden

ImmoNr 533 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 65203
Ort Wiesbaden Land Deutschland
Wohnfläche 89 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.550 € (Kauf)
Terrasse Ja Kaufpreis 555.000 €
Währung €
ImmoNr 533
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 65203
Ort Wiesbaden
Land Deutschland
Wohnfläche 89 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.550 € (Kauf)
Terrasse Ja
Kaufpreis 555.000 €
Währung €
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bietet rund 89 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in attraktiver Wohnlage.

Ausgestattet mit Echtholzparkett, stilvollen Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie einem eleganten Bad und einem weiteren Bad, vereint die Wohnung stilvollen Komfort mit durchdachter Funktionalität.

Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie direkt aus Ihrer Wohnung bequem bis ins Untergeschoss bringt – zu Ihrem großzügigen Kellerraum, zur Tiefgarage und zum gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2033
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Ausstattung -Aufzug direkt in die Wohnung
-Luft-/Wasserwärmpumpe
-hochwertige Materialien wie Parkett und große Fliesen
-Smarthome
-Smarte Temperatursteuerung
-3-Fach Isolierverglasung, bodentief Lage Wiesbaden - seitlich der Biebricher Allee. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit hervorragender Anbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt.
Nur drei Minuten zu Fuß in den Biebricher Schlosspark und 15 Minuten zum Rheinufer! Nahversorgung (Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte) zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Anschluss an den ÖPNV nur einer Minute fußläufig: Zum Frankfurter HBF in 37 min, zum Wiesbadener HBF in 8 min, zu einem Ausflug in den Rheingau nach Rüdesheim BHF in 27 Min. Mit dem Auto gut an die A66 nach Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 Richtung Flughafen und Darmstadt und Köln und die A643 nach Rheinland-Pfalz/Mainz.

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