0611-50553305 info@lambertimmobilien.com
in 61476 Kronberg im Taunus

Moderne, helle 3-ZKB-Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen in ruhiger Wohnlage von ...

ImmoNr 527 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 61476
Ort Kronberg im Taunus Land Deutschland
Wohnfläche 88 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Terrasse Ja Kaltmiete 1.350 €
Nebenkosten 300 € Warmmiete 1.650 €
Währung € Kaution 2 Monatsmieten
ImmoNr 527
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 61476
Ort Kronberg im Taunus
Land Deutschland
Wohnfläche 88 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Terrasse Ja
Kaltmiete 1.350 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.650 €
Währung €
Kaution 2 Monatsmieten
Objektbeschreibung Diese helle und moderne 3-Zimmer-Küche-Bad-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohneinheit und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente in ruhiger, bevorzugter Wohnlage.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu gleich zwei sonnigen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hell gefliestes Wannenbad mit separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort ideal ergänzt.

Dank der ruhigen Umgebung und dem gepflegten Gesamtzustand des Hauses eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und moderne Ausstattung legen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2035
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Ausstattung Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3 Räume – großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer

Etage: Erdgeschoss

Baujahr: 1991

Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern

Küche: Moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten; sie wird dem Mieter zur Nutzung überlassen, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche; zusätzlich separates Gäste-WC

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, alle mit Rollläden ausgestattet

Heizung: Zentrale Wärmeversorgung

Außenflächen: Zwei sonnige Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen

Keller: Eigener, großzügiger Kellerraum

Gemeinschaftsräume: Gut ausgestatteter Waschkeller

Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für monatlich EUR 100,00 angemietet werden

Gebäude: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten

Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand, regelmäßig instand gehalten Lage Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und äußerst bevorzugter Wohnlage von Kronberg im Taunus, einer der gefragtesten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Villen, eingebettet in viel Grün und fernab von Durchgangsverkehr.
Die Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Kronbergs historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und dem Schloss liegt ebenfalls nicht weit entfernt.
Für Naturliebhaber bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Spazier- und Wanderwege im nahegelegenen Wald- und Parkgebiet des Taunus. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die S-Bahn nach Frankfurt sowie die Autobahnen A66 und A5 sind schnell erreichbar, sodass Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren.
Insgesamt bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus exklusiver Ruhe, naturnahem Wohnen Nähe.

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Thomas Lambert 0611-50553305
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