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in 65203 Wiesbaden / Biebrich

Fünf Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage in Wiesbaden Bi ...

ImmoNr 506 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss Unser Highlight Ja
PLZ 65203 Ort Wiesbaden / Biebrich
Land Deutschland Wohnfläche 139 m²
Anzahl Zimmer 5 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.550 € (Kauf) Balkon Ja
Kaufpreis 999.000 € Währung €
ImmoNr 506
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Unser Highlight Ja
PLZ 65203
Ort Wiesbaden / Biebrich
Land Deutschland
Wohnfläche 139 m²
Anzahl Zimmer 5
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.550 € (Kauf)
Balkon Ja
Kaufpreis 999.000 €
Währung €
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Dachterrassen bietet rund 139 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in attraktiver Wohnlage.

Ausgestattet mit Echtholzparkett, stilvollen Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie einem eleganten Tageslichtbad und separatem Gäste-WC, vereint die Wohnung stilvollen Komfort mit durchdachter Funktionalität.

Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie direkt aus Ihrer Wohnung bequem bis ins Untergeschoss bringt – zu Ihrem großzügigen Kellerraum, zur Tiefgarage und zum gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2033
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Ausstattung -Aufzug direkt in die Wohnung
-Luft-/Wasserwärmpumpe
-hochwertige Materialien wie Parkett und große Fliesen
-Smarthome
-Smarte Temperatursteuerung
-3-Fach Isolierverglasung, bodentief Lage Die Wohnung liegt in Wiesbaden, ruhig und dennoch zentral – seitlich der Biebricher Allee. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur rund 4 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

In fußläufiger Entfernung laden der weitläufige Biebricher Schlosspark (ca. 3 Minuten) sowie das Rheinufer (ca. 15 Minuten) zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Discounter, Möbel- und Baumärkte, sind sowohl zu Fuß (ca. 5 Minuten) als auch mit dem Auto (ca. 2 Minuten) bequem erreichbar.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr liegt nahezu direkt vor der Tür – nur eine Gehminute entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in etwa 8 Minuten und den Bahnhof in Rüdesheim im Rheingau in ca. 27 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die A66 führt schnell nach Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 verbindet Richtung Flughafen, Darmstadt oder Köln, und über die A643 gelangen Sie zügig nach Mainz und Rheinland-Pfalz.

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