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in 65193 Wiesbaden

Charmante, komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Top Wohnlage von ...

ImmoNr 490 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 65193
Ort Wiesbaden Land Deutschland
Etage EG Wohnfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Terrasse Ja
Kaltmiete 850 € Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.100 € Währung €
Kaution 3 Netto Monatsmieten
ImmoNr 490
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 65193
Ort Wiesbaden
Land Deutschland
Etage EG
Wohnfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Terrasse Ja
Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.100 €
Währung €
Kaution 3 Netto Monatsmieten
Objektbeschreibung Diese ca. 60 m² große Mietwohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen Wiesbadens. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und verfügt über eine neue, unbenutzte Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Waschmaschine und Dusche sowie ein neues Bett mit Matratze (optional bei möblierter Übernahme). Die Terrasse mit Markise ist über den Wohnungs-Eingang erreichbar und bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Sonne.

Der helle, großzügige Wohnraum ist durch eine beidseitig geöffnete Trennwand geschickt in Wohn- und Schlafbereich unterteilt, wodurch eine angenehme Raumwirkung und optische Abgrenzung entsteht.

Die Wohnung steht zur Miete und kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Die gepflegte Wohnanlage liegt ruhig und dennoch zentral in absoluter Bestlage von Wiesbaden – ideal für Singles oder Pendler mit gehobenem Anspruch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2035
Endenergiebedarf: 188.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Ausstattung -Wohnung kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden
-Neue und unbenutzte Einbauküche mit modernen Geräten
-Neues Bett mit Matratze (bei möblierter Übernahme enthalten)
-Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine
-Sonnige Terrasse mit Markise
-Praktischer Abstellraum
-Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Trennwand
-zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens – ruhig gelegen im gepflegten Komponistenviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, ansprechende Wohnatmosphäre und eine gute Nachbarschaft aus.
Die Anbindung mit dem Auto ist ausgezeichnet: Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen gelangt man schnell zu den Autobahnen in Richtung Mainz, Frankfurt und Rheingau.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist komfortabel: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die nahe gelegene Innenstadt bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

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