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in 65343 Eltville am Rhein

Großzügige Ladenfläche in Top Lage von Eltville zu vermieten

ImmoNr 482 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche PLZ 65343
Ort Eltville am Rhein Land Deutschland
Etage EG Gesamtfläche 62 m²
Ladenfläche 62 m² Verkaufsfläche 62 m²
Boden Laminat Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete 890 € Nebenkosten 210 €
Warmmiete 1.269,10 € Außen-Provision 2 Netto Monatsmieten
Währung € Kaution 2 Monatsmieten
ImmoNr 482
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 65343
Ort Eltville am Rhein
Land Deutschland
Etage EG
Gesamtfläche 62 m²
Ladenfläche 62 m²
Verkaufsfläche 62 m²
Boden Laminat
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete 890 €
Nebenkosten 210 €
Warmmiete 1.269,10 €
Außen-Provision 2 Netto Monatsmieten
Währung €
Kaution 2 Monatsmieten
Objektbeschreibung Diese gepflegte Ladenfläche mit ca. 62 m² befindet sich in stark frequentierter Lage von Eltville und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit zur Straße. Die Schaufensterfront umfasst ca. 2  Meter straßenseitig sowie weitere ca. 4 Meter in der Passage – ideal zur werbewirksamen Präsentation.

Die Fläche ist offen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein WC ist vorhanden. Der Boden ist derzeit mit Laminat ausgelegt, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Baujahr 2008).

Der Zustand ist gepflegt und stellt eine solide Basis für individuelle Ausbauwünsche dar. Umbauten können – je nach Umfang – vom Eigentümer bezuschusst werden.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2033
Endenergieverbrauch: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

 Ausstattung - gute Sichtbarkeit
- Schaufensterfront 2 und 4 meter
- sehr gute Lage
- offene Gestaltungsmöglichkeiten
- WC vorhanden
- Laminatboden
- Bereitschaft des Eigentümers für Umbaubezuschussung Lage Eltville am Rhein ist eine idyllische Stadt im Rheingau und bekannt für ihre historische Altstadt, das touristische Flair und eine hohe Kaufkraft. Die angebotene Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage mit guter Fußgängerfrequenz und direkter Sichtbarkeit – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Galerie. Die Nähe zu Cafés, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen sorgt für eine lebendige Umgebung und stabile Kundenfrequenz. Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambertimmobilien.com

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