0611-50553305 info@lambertimmobilien.com
in 65343 Eltville am Rhein

*Lambert Immobilien* - Attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet von Eltville mit 2 ...

ImmoNr 466 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 65343
Ort Eltville am Rhein Land Deutschland
Etage 1 Bürofläche 130 m²
Boden Fliesen Stellplätze 2 Freiplätze
Kaltmiete 1.100 € Nebenkosten 280 €
Warmmiete 1.380 € Außen-Provision 2 Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Währung € Kaution 3 Netto Monatsmieten
ImmoNr 466
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 65343
Ort Eltville am Rhein
Land Deutschland
Etage 1
Bürofläche 130 m²
Boden Fliesen
Stellplätze 2 Freiplätze
Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten 280 €
Warmmiete 1.380 €
Außen-Provision 2 Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Währung €
Kaution 3 Netto Monatsmieten
Objektbeschreibung Zu Vermieten ist eine attraktive Bürofläche ca. 130m² im 2. OG eines gepflegten Bürohauses in Eltville.

Sie verfügt über mehrere Räume, welche frei als Besprechungsräume oder Einzel- sowie Großraumbüros genutzt werden können.

Die Aufteilung ist dabei durch das Versetzen von Wänden flexibel.
Die Fläche verfügt über innen liegende WC´s und eine Teeküche, welche durch ihre Größe problemlos als Personalraum fungieren kann.

Die Liegenschaft ist gepflegt und verfügt über einen durchschnittlich guten Ausbau mit Fliesenboden, Deckenbeleuchtung und Fensterbank CAT-6 Verkabelung.

Zum Schutz vor Sonne und zu hoher Lichteinstrahlung sorgen außenliegende Rolläden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Verfügbarkeit von PKW Stellplätzen im Innenhof des Gebäudekomplexes.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2021
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

 Ausstattung -Fliesenboden
-Deckenbeleuchtung
-CAT-6 Verkablung durch Fensterbankkabelkanäle
-Sonnenschutz durch Rolläden
-Teeküche
-WC innenliegend
-flexible Raumaufteilung möglich Lage Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Eltville.
Es ist umgeben von mehreren Industriehallen und weiteren Bürokomplexen.
Unweit zu der Liegenschaft bietet sich der Rewe Getränke Markt als Einkaufsmöglichkeit an.

Durch die nur 5 Minuten entfernte A66 gestaltet sich die Anbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt als sehr einfach und macht einen guten Bürostandort aus.

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