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in 65232 Taunusstein / Wehen

Freitstehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Taun ...

ImmoNr 372 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 65232
Ort Taunusstein / Wehen Land Deutschland
Wohnfläche 153 m² Grundstücksgröße 765 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 410.000 € Außen-Provision 2,98% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung €
ImmoNr 372
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 65232
Ort Taunusstein / Wehen
Land Deutschland
Wohnfläche 153 m²
Grundstücksgröße 765 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 410.000 €
Außen-Provision 2,98% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung €
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1971//72 in massiver Bauweise errichtet.
Die Raumaufteilung mit ca. 153 qm Wohnfläche ist optimal gelöst.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Hauseingangsbereich mit Windfang sowie der Flur.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele/Treppenaufgang, 2 Zimmer,Badezimmer sowie ein Balkon in Süd-Westausrichtung.
Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, Waschraum, Heizungsraum sowie eine Garage.

Das Grundstück ist mit ca. 765 qm perfekt und pflegeleicht geschnitten.
Die Immobilie befindet sich im bauzeittypischen Zustand und bedarf einer Modernisierung um den heutigen Standard zu erreichen.
Partiell Rissbildung im Mauerwerk.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2033
Endenergiebedarf: 315.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Ausstattung - vollunterkellert
- Treppen in Holzkonstruktion
- Parkett, Laminat, Teppich- und Fliesenboden
- 1 Terrasse Süd/Westausrichtung
- 1 Balkon Süd/Westausrichtung
- Holzdecken im Dachgeschoss
- Wannenbad mit Tageslicht
- Gäste - WC
- Ölzentralheizung 1991
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Klappläden
bzw. Rollläden, teilweise elektrisch
- Satteldach
- Kamin im Außenbereich
- Abstellschuppen aus Holz
- 1 Garage im Erdgeschoss
- 1 Garage im Kellergeschoss Lage Ruhige idyllische Wohnlage von Taunusstein-Wehen.

Wehen liegt in der Nähe der Bundesstraßen 417 (Hühnerstraße zwischen Wiesbaden und Limburg) und der B 275 (Bad Nauheim–Usingen–Idstein–Taunusstein). Zum Ortsteil gehört auch die Siedlung Platte. Benachbarte Orte sind Neuhof, Orlen, Bleidenstadt, Ehrenbach, Eschenhahn, Engenhahn und Wiesbaden.

Nächstgelegene Bahnhöfe und Autobahnanschlüsse A3 in Idstein und Niedernhausen/Wiesbaden.
Busverbindungen nach Idstein, Niedernhausen, Wiesbaden, Limburg, Bad Schwalbach und in die anderen Taunussteiner Stadtteile.
Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Wurde aber vom Verkäufer in Aufrag gegeben und liegt zeitnah vor. Die Freistellung bwz. Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

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Thomas Lambert 0611-50553305
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