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in 65346 Eltville am Rhein / Erbach (Rheingau)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von E ...

ImmoNr 316 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 65346
Ort Eltville am Rhein / Erbach (Rheingau) Land Deutschland
Wohnfläche 154 m² Grundstücksgröße 680 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage Terrasse Ja
Kaltmiete 2.300 € Nebenkosten 550 €
Warmmiete 2.850 € Währung €
Kaution 2 Monatsmieten
ImmoNr 316
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 65346
Ort Eltville am Rhein / Erbach (Rheingau)
Land Deutschland
Wohnfläche 154 m²
Grundstücksgröße 680 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Kaltmiete 2.300 €
Nebenkosten 550 €
Warmmiete 2.850 €
Währung €
Kaution 2 Monatsmieten
Objektbeschreibung Das zur Miete angebotene 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung, liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Eltville-Erbach auf einem ca. 680 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück.
Das Haus bietet viel Platz und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Erbaut wurde die Immobilie 1970.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich von dem aus sie auf die sonnige Außenterrasse und den Gartenbereich gelangen.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem die Küche, 2 weitere Zimmer, ein Wannenbad und der Dielenbereich.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung bestehend aus einem großen Wohn- und Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Küche sowie eine Waschküche und ein Kellerraum.

Zugehörig zu der Liegenschaft ist eine auf dem Grundstück befindliche Garage welche im Mietpreis enthalten ist.

Die Immobilie wurde aufwendig saniert und kann an den Mieter kurzfristig übergeben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2032
Endenergiebedarf: 172.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Ausstattung * Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
* Oelzentralheizung
* Fliesen, Vinylfußboden
* Terrasse in Südlage
* 2 Bäder
Garage
* Stellplätze vor der Garage Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Eltville-Erbach.
Der Eltviller Ortsteil verfügt über gute Einkaufs-
möglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nähren Umkreis vorhanden.
Eltville-Erbach bietet sowohl Bus als auch Bahnanbindung.
Mit dem eigenen PKW erreichen sie die A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Main, sowie A3 Richtung Köln in nur wenigen Minuten.

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Thomas Lambert 0611-50553305
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