0611-50553305 info@lambertimmobilien.com
in 65375 Oestrich-Winkel

***Lambert&Strelow*** 2-3 Familienhaus mit zusätzlichem Bauplatz (für 3 Wohneinh ...

ImmoNr 294 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 65375
Ort Oestrich-Winkel Land Deutschland
Wohnfläche 175 m² Grundstücksgröße 1.151 m²
Anzahl Zimmer 8 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Terrasse Ja Kaufpreis 798.000 €
Außen-Provision 5,95 inkl. 19% Mehrwertsteuer Währung €
ImmoNr 294
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 65375
Ort Oestrich-Winkel
Land Deutschland
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksgröße 1.151 m²
Anzahl Zimmer 8
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Terrasse Ja
Kaufpreis 798.000 €
Außen-Provision 5,95 inkl. 19% Mehrwertsteuer
Währung €
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes 2-3 Familienhaus mit einem wundervollen 1.151 m² großen Grundstück.
Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1956 befindet sich überwiegend im bauzeitmäßigen Zustand und bedarf einer Sanierung um dem heutigen Standard und Ansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilie verfügt über drei Wohnungen. Im Erdgeschoss über 2 ZKBB, im Obergeschoss 3 Zimmer (jeweils ca. 62 m²) und im Dachgeschoss ZKDu mit ca. 50 m². Insgesamt macht das Anwesen einen gepflegten Eindruck.
Es besteht die Möglichkeit dieses Grundstück zusätzlich mit einem 3 Familienhaus zu bebauen. Dies wurde bereits durch das örtliche Bauamt positiv in Aussicht gestellt. Eine Bauvoranfrage ist bereits beantragt.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

 Ausstattung - Gaszentralheizung 2018 neu
- Isolierverglasung Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise E- Rolläden (1981)
- 1 Duschbad im EG, 1 Wannenbad im OG, 1 Duschbad im DG
- 3 Geschosse
- vollunterkellert
- Dielenboden, Parkett, PVC, Fliesen
- vollunterkellert, 3 Kellerräume und Waschküche
- Garage mit Abstellraum
- Satellitenanlage 1995
- Terrasse und gepflasterte Hofläche
- ausgebautes Dachgeschoss Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Rheingau innerhalb des Stadtbereichs Oestrich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die B42 hat man gute Verkehrsanbindungen zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Mainz, sowie der A3 Richtung Köln.

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Thomas Lambert 0611-50553305
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