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in 65343 Eltville am Rhein

*Lambert&Strelow*Moderne 4 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen und Fernblickin Top Lage v ...

ImmoNr 280 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 65343
Ort Eltville am Rhein Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 110 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete)
1 Garage à 60 € (Miete)		 Balkon Ja
Kaltmiete 1.265 € Nebenkosten 350 €
Warmmiete 1.615 € Währung €
Kaution 2 Monatsmieten
ImmoNr 280
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65343
Ort Eltville am Rhein
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 110 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete)
1 Garage à 60 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 1.265 €
Nebenkosten 350 €
Warmmiete 1.615 €
Währung €
Kaution 2 Monatsmieten
Objektbeschreibung Die 4-Zimmer Mietwohnung ist im 1.Obergeschoss eines 6-Familienhauses gelegen, das Ende 2007 fertiggestellt wurde. Durch die bodentiefen Fenster, die Süd-Lage und eine Raumhöhe von ca. 2,7 m erhält diese Wohnung eine sehr schöne Wohnatmosphäre in Kombination mit viel Licht und hochwertigen Materialien. Die Ausstattung ist für ein Miethaus überdurchschnittlich und hochwertig (siehe Ausstattung).
Durch die Anhöhe (frühere Weinbergslage) liegen die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß über den Dächern der bestehenden Bebauung und bieten den zukünftigen Mietern einen tollen Panoramablick über Eltville bis hin zur rheinhessischen Seite. Den Blick kann man vom Balkon, von der Loggia oder auch aus der Wohnung genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2021
Endenergiebedarf: 80.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

 Ausstattung Sehr schicke und hochwertige Ausstattung mit

- Parkett ( Eiche hell ) und Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche aus Glas
- Gäste-WC mit Dusche aus Glas
- bodentiefe Fenster mit mechanischen und elektrischen Rolläden
- Heizkörper im gesamten Wohnbereich und zusätzlich Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie in beiden Badezimmern
- große Fensterflächen im Wohnzimmer
- Südloggia begehbar von der Küche und vom Wohnzimmer
- Balkon begehbar vom Wohnzimmer
- Keller ca. 8 m²
- Waschküche Lage Die Obergeschosswohnung in ruhiger Lage mit direkter Nähe zu den Weinbergen von Eltville. Ca. 10 Fußminuten zur Innenstadt oder auch zum Rhein. Eltville verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Von hier hat man gute Verkehrsanbindungen zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Mainz, sowie A3 Richtung Köln.

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