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in 65185 Wiesbaden

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden

ImmoNr 529 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 65185
Ort Wiesbaden Land Deutschland
Wohnfläche 63 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 320 € Warmmiete 1.170 €
Währung €
ImmoNr 529
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65185
Ort Wiesbaden
Land Deutschland
Wohnfläche 63 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 320 €
Warmmiete 1.170 €
Währung €
Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Wiesbaden, im Mittelhaus eines gepflegten Altbaus in der Adolfstraße. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Charakteristische Altbaudetails wie stilvoller Stuck an den Decken verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die Fenster verfügen über eine zweifache Isolierverglasung und sind teilweise mit manuell bedienbaren Rollläden versehen. Das Badezimmer ist als Wannenbad ausgeführt und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung Details:
• ca. 63 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• separate Küche, keine Einbauküche vorhanden
• Badezimmer als Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
• dekorativer Stuck an den Decken
• Fliesen- und Laminatböden
• zweifach isolierverglaste Fenster
• teilweise manuell bedienbare Rollläden
• eigener Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in der Adolfstraße in Wiesbaden und liegt damit in einer zentralen, urban geprägten Innenstadtlage. Durch die kurzen Wege und die direkte Anbindung in alle Richtungen eignet sich die Lage ideal für Mieter, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine funktionale Infrastruktur legen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und verschiedene gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ärztliche Versorgungseinrichtungen sowie weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile.
Mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit der Rheinstraße und der Zufahrten zur A66, wodurch Mainz, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet problemlos erreichbar sind.
Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Für Fernreisen liegt der Flughafen Frankfurt in komfortabler Distanz und ist über A66/A3 gut angebunden.
Insgesamt bietet die Lage eine verlässliche, städtische Infrastruktur mit allen Vorteilen kurzer Wege, ideal für den Alltag im Herzen Wiesbadens.

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