0611-50553305 info@lambertimmobilien.com
in 65203 Wiesbaden / Biebrich

Hochwertiges 2-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Sonnenterrasse, Wohnküche, exkl ...

ImmoNr 522 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 65203
Ort Wiesbaden / Biebrich Land Deutschland
Wohnfläche 68 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Personenaufzug
Terrasse Ja Kaufpreis 488.888 €
Währung €
ImmoNr 522
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65203
Ort Wiesbaden / Biebrich
Land Deutschland
Wohnfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Terrasse Ja
Kaufpreis 488.888 €
Währung €
Objektbeschreibung Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 68,79 m² , Bezugsfertig: Februar 2025-2026

Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort auf ca. 68,79 m². Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die urbane Nähe mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Wohnbereich & Küche

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die großzügigen, bodentiefen Fenster, die einen direkten Zugang zur eigenen Dachterrasse ermöglichen. Hier genießen Sie sonnige Stunden, erholsame Abende und den Blick ins Grüne. Die inklusive Einbauküche ist modern gestaltet und bietet optimale Voraussetzungen für alle kulinarischen Vorhaben.

Schlafzimmer

Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke und garantiert Rückzugsmöglichkeiten in privater Atmosphäre. Dank der Dachgeschosslage profitieren Sie von einer besonders gemütlichen Raumstimmung.

Bad & Komfort

Das hochwertige Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche und optionaler Badewanne ausgestattet. Feine Fliesen, moderne Armaturen und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für höchsten Komfort.

Nachhaltigkeit & Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpen

Energieeffizienzklasse A+

Endenergiebedarf nur 25 kWh/(m²*a)

Niedrige Nebenkosten, zukunftssicheres Energiekonzept

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2033
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Klasse: A+

 Ausstattung Ausstattung & Highlights

Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer

Feinsteinzeug-Fliesen im Badbereich

Fußbodenheizung in allen Räumen

Bodentiefe Fenster & elektrische Rollläden

Smart-Home-Vorbereitung

Schwellenloser Zugang innerhalb des Hauses, Aufzug bis ins Dachgeschoss

Optionale Tiefgaragenstellplätze Lage Die Immobilie liegt in attraktiver, stadtnaher Lage seitlich der Biebricher Allee, direkt am Mosbach und in fußläufiger Nähe zum Biebricher Schlosspark. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur ca. 4 km entfernt, und der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken und Cafés – alle Ziele bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeit und Lebensqualität
Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Spaziergänge am Rheinufer, entspannte Stunden im Schlosspark oder Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür – alles ist schnell erreichbar. Für Familien bietet die Anlage zudem einen privaten Spielplatz.
Sonstiges Weitere Wohnungsbeispiele

Penthouse, 5 Zimmer, 132 m²

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Kaufpreis: 939.000 €

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Weitere Wohnungen von 67 m² bis 139 m² stehen mit unterschiedlichen Grundrissen, Terrassen oder Gärten zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

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Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambertimmobilien.com

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