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in 10789 Berlin

Elegante 2 ZKB - Neubau-Gartenwohnung in der City West – unweit Ku’damm & KaDeWe ...

ImmoNr 521 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 10789
Ort Berlin Land Deutschland
Wohnfläche 65 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug Terrasse Ja
Kaufpreis 598.000 € Hausgeld 300 €
Außen-Provision 2,98 %
inkl. gesetzlicher MwSt.		 Währung €
ImmoNr 521
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 10789
Ort Berlin
Land Deutschland
Wohnfläche 65 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Terrasse Ja
Kaufpreis 598.000 €
Hausgeld 300 €
Außen-Provision 2,98 %
inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung €
Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen im exklusiven Neubauprojekt „THE OYSTER“

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Gartenhof des beeindruckenden Neubauprojekts „THE OYSTER“ und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Die charmante Gartenwohnung liegt im südlich ausgerichteten Teil des Erdgeschosses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
Ein einladender Flur mit praktischer Garderobennische, ein komfortables Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich schaffen ein modernes und behagliches Zuhause.

Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse mit privatem Garten, die dank ihrer optimalen Süd -Ausrichtung Sonne und Entspannung bis in die Abendstunden bietet – ideal für Genießer und Naturliebhaber.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung ist sowohl für Singles und Paare als auch als wertbeständige und renditestarke Kapitalanlage bestens geeignet.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Lage mit erstklassiger Ausstattung – willkommen in „THE OYSTER“!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2030
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: C

 Ausstattung • Geölte Echtholzdielen (Designfabrikate)
• Raumhöhen von bis zu 3 Meter
• Energieeffiziente Fußbodenheizung
• Modernstes Smart-Home-System
• Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-
Dusche
• Bodentiefe Fenster mit außenliegenden
Rollläden • Sonnige Südwest-Terrasse mit
Garten
• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller + Fahrradkeller Lage Die Augsburger Straße befindet sich im Herzen der City West (Charlottenburg), nur wenige Schritte vom weltberühmten Kurfürstendamm und dem luxuriösen KaDeWe entfernt. Diese zentrale und zugleich ruhige Lage vereint das pulsierende Stadtleben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche exklusive Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – U-Bahn, S-Bahn und Busse sind in wenigen Minuten erreichbar – bietet die Augsburger Straße einen idealen Ausgangspunkt für das urbane Leben in Berlin.

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Thomas Lambert 0611-50553305
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