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in 65399 Kiedrich

Voll ausgestattete Gastronomiefläche in historischen Fachwerkhaus im Herzen von ...

ImmoNr 487 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Gastronomie PLZ 65399
Ort Kiedrich Land Deutschland
Nutzfläche 129 m² Gesamtfläche 329 m²
Lagerfläche 20 m² Gastrofläche 180 m²
Boden Laminat, Stein, Fliesen Netto Kaltmiete 1.600 €
Kaltmiete 1.600 € Nebenkosten 260 €
Warmmiete 1.860 € Außen-Provision 2 Netto Monatsmieten
Währung € Kaution 3.200,00€
ImmoNr 487
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Gastronomie
PLZ 65399
Ort Kiedrich
Land Deutschland
Nutzfläche 129 m²
Gesamtfläche 329 m²
Lagerfläche 20 m²
Gastrofläche 180 m²
Boden Laminat, Stein, Fliesen
Netto Kaltmiete 1.600 €
Kaltmiete 1.600 €
Nebenkosten 260 €
Warmmiete 1.860 €
Außen-Provision 2 Netto Monatsmieten
Währung €
Kaution 3.200,00€
Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte und vollständig ausgestattete Gastronomiefläche im Herzen von Kiedrich bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen mit Ambitionen.

Durch den Einstieg in den bestehenden Mietvertrag eröffnet sich die Möglichkeit, kurzfristig in den laufenden Betrieb einzusteigen. Das hochwertige und kaum genutzte Inventar – einschließlich moderner Großküche, stilvoller Bar und professioneller Ausstattung – kann nach Absprache übernommen werden, was den Start erheblich erleichtert.

Die Fläche befindet sich in einer denkmalgeschützten, charmanten Fachwerkliegenschaft und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 329 m². Sie umfasst einen großzügigen Gastraum, einen einladenden Außenbereich sowie alle erforderlichen Nebenräume für einen reibungslosen Ablauf. Der historische Charakter des Gebäudes spiegelt sich auch im Innenraum wider und verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre.

Nach Ablauf des derzeitigen Mietvertrags besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen neuen, langfristigen Mietvertrag zu verhandeln.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

 Ausstattung -siehe Ausstattungsliste (auf Anfrage) Lage Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Kiedrich, einem charmanten Weinort im Rheingau mit hohem touristischem und gastronomischem Potenzial. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur St. Valentinus-Kirche, zur Weinprobierhalle und zu diversen Weingütern sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz, insbesondere in der Wein- und Wandersaison.

Kiedrich ist verkehrstechnisch gut angebunden: Wiesbaden ist in ca. 15 Minuten, Mainz und Frankfurt in 30–45 Minuten erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützter Bausubstanz, regionaler Gastronomie und einem lebendigen Vereinsleben – ideale Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept mit regionalem Bezug oder touristischem Fokus.
Sonstiges Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht nötig.
Alle Preise sind Nettopreise zzgl. 19% MwSt.

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Thomas Lambert 0611-50553305
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