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in 65193 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost

Wi-Sonnenberg , Erstbezug nach Modernisierung 3-4 ZKB - Terrassen - Wohnung mit ...

ImmoNr 456 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 65193
Ort Wiesbaden / Wiesbaden Nordost Land Deutschland
Wohnfläche 167 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage à 100 € (Miete)		 Terrasse Ja
Kaltmiete 2.500 € Nebenkosten 600 €
Warmmiete 3.200 € Währung €
Kaution 3 Monatsmieten
ImmoNr 456
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65193
Ort Wiesbaden / Wiesbaden Nordost
Land Deutschland
Wohnfläche 167 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage à 100 € (Miete)
Terrasse Ja
Kaltmiete 2.500 €
Nebenkosten 600 €
Warmmiete 3.200 €
Währung €
Kaution 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung Die zum zur Vermietung angebotenen Wohnung liegt im 1.OG in bester Wohnlage von Wiesbaden-Sonnenberg. Die Liegenschaft bietet direkten Zugang auf eine große, sonnige Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnfläche beträgt ca.167 m². Zuvor wurde die komplette Einheit revitalisiert und erfüllt damit das Gefühl eines Neubaus.

Elegant und im klassischen Stil setzt die Immobilie moderne Akzente in Material und Ausführung. Bodentiefe Panoramafenster kreieren offene, lichtdurchflutete Räume mit hoher Wohn- und Lebensqualität.


Optimal für 2 Personen, das komfortable Wohngefühl und der sehr praktische sowie zugleich offene Schnitt erfüllen nahezu jede Wünsche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2024
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

• Top-Lage mit wunderschönem Blick
• Architektonisch ansprechendes Wohn-Ensemble
• kleine Wohneinheit
• eigener Garten
• Einbauküche
• Kamin
• Durchdachter Grundriss
• Deckenhöhe ca. 2,60 m
• Weitläufige Terrasse mit eigenem Garten (ca.150m²)
• Exklusive Ausstattung mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen
• Moderne Bäder
• Gäste-WC
• Bodengleiche Duschen & Handtuchheizkörper
• Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung
• Elektrische Rollläden
• Parkett, Granit in der Küche, Fliesen
• Marmorkamin
• Einbauschränke
• 1 Kellerraum
• 1 Garage und 1 sep. Stellplatz
• Aufzug von der Garage zur Wohnebene Lage Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, mit aktuell ca. 278.000 Einwohnern.
Sonnenberg ist einer der beliebtesten Ortsteile der Stadt und erstreckt sich über Tal und Hügel rund um den historischen Ortskern. Die Elisenstraße verläuft auf einem Südhang im Nordosten Wiesbadens mit einem einzigartigen Ausblick.
Wiesbaden überzeugt neben einer sehr guten Infrastruktur auch mit einer idealen Verkehrsanbindung (Frankfurt/Main, Darmstadt und Mainz) in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Nähe zum Frankfurter Flughafen (ca. 30 km).

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, eine Grundschule, sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Freizeitmöglichkeiten sind direkt in Sonnenberg vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Außerdem ist der Anschluss in die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu bewerkstelligen.

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Thomas Lambert 0611-50553305
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