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in 65366 Geisenheim

Haus im Haus: 6,5 Zimmer Mietwohnung mit sep. Freisitz in Bahnnähe von Geisenhei ...

ImmoNr 437 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 65366
Ort Geisenheim Land Deutschland
Etage 0-2 Wohnfläche 160 m²
Anzahl Zimmer 6,5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete 1.100 € Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.450 € Währung €
Kaution 3 Monatsmieten
ImmoNr 437
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65366
Ort Geisenheim
Land Deutschland
Etage 0-2
Wohnfläche 160 m²
Anzahl Zimmer 6,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.450 €
Währung €
Kaution 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung Die frisch renovierte Wohnung mit ca.160 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bahnlinie und besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen der Lindenstadt Geisenheim.
Die Immobilie wurde 2017 umgebaut und aufwendig saniert (Elektro, Heizung, Türen, Eingangstüren, Bad, Gäste-WC erneuert). Die Wohnung ist ab dem 01.11.24 freigestellt und für den Bezug bereit. Es ist keine Einbauküche vorhanden, die Küche ist jedoch frisch gestrichen.
Der im Hof befindliche Pavillion bietet ihnen die Möglichkeit den Feierabend bei einem guten Glas Wein im freien zu nutzen. Ausstattung - Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen mit
Rollläden
- Gaszentralheizung
- Laminat-Fliesenböden
- modernisiertes Duschbad mit bodentiefer Dusche,
Handtuchheizkörper
- modernisiertes Gäste-WC
- Bidet (momentan durch Waschmaschinen Anschluss ersetzt)
- teilweise offene Wohnküche mit Öffnung zum Wohnzimmer (keine
Einbauküche vorhanden)
- Pergola zur gemeinsamen Nutzung Lage Im Zentrum der Lindenstadt Geisenheim, nur wenige Schritte zur Innenstadt und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Optimale Verkehrsanbindung mit dem in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn.
Kindergarten, Schulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls fussläufig erreichbar. Auch Autobahnen, welche den Anschluss nach Wiesbaden, Frankfurt, Mainz und Köln bieten sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis vor. Dieser ist vom Vermieter bereits beantragt worden und ist in Bearbeitung.
Nach §16 EnEV 2014 ist der Vermieter dazu verpflichtet den Mietinteressenten bei der Besichtigung und bei Vertragsabschluss den Energieausweis auf Wunsch im Original/Kopie vorzulegen.

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Thomas Lambert 0611-50553305
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