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in 65343 Eltville am Rhein

Eltville am Rhein / 2 ZKBB - Traumwohnung mit Rheinblick

ImmoNr 429 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 65343
Ort Eltville am Rhein Land Deutschland
Etage 3 Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 9 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 150 € Währung €
Kaution 2 Monatsmieten
ImmoNr 429
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 65343
Ort Eltville am Rhein
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 9 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 150 €
Währung €
Kaution 2 Monatsmieten
Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie wurde durch die Eigentümer aufwendig saniert und modernisiert und nun zur Vermietung freigeben.
Die Stadtwohnung liegt im 3.Obergeschoss einer top gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug, die 2002 fertiggestellt wurde. In diesem Haus befinden sich nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen großzügigen Empfangsbereich, sowie über ein elegantes, innenliegendes Tageslichtbad, welches nach der Modernisierung ein exklusives Ambiente bietet. Von der Küche (mit hochwertigen E-Geräten, Waschmaschine etc.) hat man Zutritt zum Sonnenbalkon, welcher in Richtung Rhein nach Süden ausgerichtet ist. Die Größe des Wohnzimmers und Schlafzimmers bietet genügend Platz ihre Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

Die Böden der kompletten Wohnung sind mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das exklusive, behindertengerechte Tageslichbad mit allen nur erdenklichen Extras (eingebauter Spiegelschrank, Designwandbeleuchtung, Wandnischen mit Lichtleisten, ebenerdige Duschtasse, Design Duschabtrennung).

Diese neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung wird Sie beeindrucken. Die repräsentative Immobilie zeichnet sich durch ihren großzügigen Grundriss mit offener Dachkonstruktion im Wohnzimmer und einer hochwertigen Innenausstattung aus. Sie ist ideal für anspruchsvolle Kunden, die diesen wunderschönen Rheinblick suchen, eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Eltville am Rhein!

Zu der Wohnung gehören 1 Kellerraum, sowie Wasch- und Abstellräume im Gemeinschaftseigentum.

Das Objekt befindet sich in einem absoluten Top-Zustand, so dass Sie kurzfristig einziehen könnten.
Die Grundfläche der Wohnung liegt bei ca. 70 qm.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2030
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung Neuwertige Ausstattung

- Aufzug
- Tageslichtbad
- Hochwertige EBK (im Mietpreis enthalten)
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit exklusiver Ausstattung
- 1 Südbalkon
- hochwertige Zimmertüren
- 1 Kellerraum Lage Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Eltville.Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, d.h. fußläufig nach wenigen Minuten erreichbar. Eltville verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Von hier hat man gute Verkehrsanbindungen zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Mainz, sowie A3 Richtung Köln.
Sonstiges Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden

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Thomas Lambert 0611-50553305
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