*Lambert&Strelow* Moderne 4 ZKBB mit zwei überdachten Stellplätzen in ruhiger Wohnlage von Eltville

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, das 2001 errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand mit einem nahezu perfekten Grundriss. Obwohl "nur" ca. 84 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen, hat jedes Zimmer eine schöne Größe. Beispielsweise bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu dem Südwestbalkon.
Die drei Schlafzimmer haben Größen von ca. 10 m², 11 m² und ca. 15 m² Wohnfläche.

Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit Badewanne, desweiteren gibt es ein Gäste-WC.

Zur Mietsache gehört außerdem ein größerer Kellerraum.

2 überdachte PKW-Außenstellplätz sind in der Nettomiete von € 830,00 bereits enthalten.

In den Nebenkosten von €uro 150,- sind die Heizkosten enthalten.

Ausstattungsmerkmale:

* Fliesenböden
* Tageslichtbad mit Wanne u. ein sep. Gäst-WC
* Südwestbalkon
* Isolierverglaste Holzfenster
* Gasfernwärmeheizung
* Einbauschrank im Flur
* 1 Kellerraum
* 2 überdachte PKW-Einstellplätze

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage von Eltville. Die Eltville Altstadt mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Lebensbedarf aber auch der Fuß- und Radweg am Rhein sind fußläufig in ca. 10-12 Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da man sich in nur 2 Autominuten auf der B 42 bzw. im weiteren Verlauf auf der A 66 in Richtung Rhein-Main-Gebiet befindet. Verkehrsgeräusche sind allerdings kaum wahrnehmbar, da sich das Anwesen in sicherer Distanz zu den Hauptstraßen und zur Bahn befindet.