Zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes 2-3 Familienhaus mit einem wundervollen 1.151 m² großen Grundstück.
Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1956 befindet sich überwiegend im bauzeitmäßigen Zustand und bedarf einer Sanierung um dem heutigen Standard und Ansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilie verfügt über drei Wohnungen. Im Erdgeschoss über 2 ZKBB, im Obergeschoss 3 Zimmer (jeweils ca. 62 m²) und im Dachgeschoss ZKDu mit ca. 50 m². Insgesamt macht das Anwesen einen gepflegten Eindruck.
Es besteht die Möglichkeit dieses Grundstück zusätzlich mit einem 3 Familienhaus zu bebauen. Dies wurde bereits durch das örtliche Bauamt positiv in Aussicht gestellt. Eine Bauvoranfrage ist bereits beantragt.
– Gaszentralheizung 2018 neu
– Isolierverglasung Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise E- Rolläden (1981)
– 1 Duschbad im EG, 1 Wannenbad im OG, 1 Duschbad im DG
– 3 Geschosse
– vollunterkellert
– Dielenboden, Parkett, PVC, Fliesen
– vollunterkellert, 3 Kellerräume und Waschküche
– Garage mit Abstellraum
– Satellitenanlage 1995
– Terrasse und gepflasterte Hofläche
– ausgebautes Dachgeschoss
Die Immobilie befindet sich im beliebten Rheingau innerhalb des Stadtbereichs Oestrich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die B42 hat man gute Verkehrsanbindungen zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Mainz, sowie der A3 Richtung Köln.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- ohne Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Herr Thomas Lambert
Lambert Immobilien GmbH
- Tel.:
- 0611-50553305
- E-Mail:
- info@lambertimmobilien.com
Hofmannstraße 1
65191 Wiesbaden / Bierstadt