Wiesbaden / Kohlheck
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Wiesbaden-Kohlheck
- ImmoNr
- 569
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Miete
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 83 m²
Vermietet
Zur Immobilie
Diese ruhig gelegene, neuwertige Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.11.2021 bezogen werden. Die Lage im Haus ist nach hinten zum Park orientiert. Sie verfügt über dreiattraktive Zimmer mit bodentiefen Fenstern, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Integriert ist eine Loggia mit Sichtschutz, auf der es sich schattig wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum ist vorhanden. Ein TG Stellplatz kann auf Wunsch hinzu gemietet werden.
Die Residenz verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Das repräsentative Gebäudeensemble umrahmt einen weitläufigen Platz mit grünen Ruheinseln. 56 Eigentumswohnungen bieten viel Raum zum Leben, sonnenverwöhnte Dachterrassen und Loggien laden zum Verweilen ein. Großzügige Gemeinschaftsbereiche wie Bibliothek, Kaminzimmer und Fitnessraum gewähren ein besonderes Wohngefühl. Eine Bäckerei und ein Café verleihen der Residenz eine angenehme Belebung. Die Caritas-Sozialstation bietet auf Wunsch Unterstützung im Alltag.
– Eicheparkett
– Fußbodenheizung
– bodentiefe Fenster
– elektrische Rollläden
– großflächige Fliesen im Bad mit seniorengerechter Dusche
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Rheinpromenade der Rosenstadt Eltville. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem PKW erreicht man:
– Wiesbaden und Mainz in ca. 15 Minuten
– Frankfurt sowie den Flughafen in ca. 40 Minuten
Einbauküche voll ausgestattet mit allen E-Geräten kann vom Vormieter übernommen werden.
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 2015
- Endenergiebedarf
- 55,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 01.06.2026
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Pellet
Ihr Ansprechpartner
Herr Thomas Lambert
Lambert Immobilien GmbH
- Tel.:
- 0611-50553305
- E-Mail:
- info@lambertimmobilien.com
Hofmannstraße 1
65191 Wiesbaden / Bierstadt
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