*Lambert-Strelow* – Attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet von Eltville mit 2 Außenstellplätzen

Zu vermieten ist eine attraktive Bürofläche mit ca. 130m² im 1. OG eines gepflegten Bürohauses in Geisenheim.

Sie verfügt über mehrere Räume, welche frei als Besprechungsräume oder Einzel- sowie Großraumbüros genutzt werden können.

Die Aufteilung ist dabei durch das versetzen von Wänden flexibel.
Die Fläche ist mit einem WC und eine Teeküche (beides mit Tageslicht) ausgestattet.

Die Liegenschaft ist gepflegt und bietet einen durchschnittlich guten Ausbau mit Parkettboden, Deckenbeleuchtung und Fensterbank CAT-6 Verkabelung.

Zum Schutz vor Sonne und zu hoher Lichteinstrahlung sorgen außenliegende Rolläden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Verfügbarkeit von PKW Stellplätzen im Hofbereich des Gebäudekomplexes.

– Gasetagenheizung
– Parkettboden
– Deckenbeleuchtung
– CAT-6 Verkabelung durch Fensterbankkabelkanäle
– Sonnenschutz durch Rolläden
– Teeküche
– WC
– flexible Raumaufteilung möglich
– Stellplätze

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Geisenheim.
Es ist umgeben von mehreren Industriehallen und weiteren Bürokomplexen.
Unweit der Liegenschaft bietet sich der Rewe Getränke Markt, Edeka, Lidl bzw.eine Bäckerei als Einkaufsmöglichkeit an.

Durch die nur 1 Minute entfernte B42 gestaltet sich die Anbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt als sehr einfach und macht einen guten Bürostandort aus.