***LAMBERT&STRELOW***3 ZKB Mietwohnung mit sep. Freisitz in Bahnnähe von Geisenheim

Die frisch renovierte Wohnung mit ca.100 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bahnlinie und besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen der Lindenstadt Geisenheim.
Die Immobilie wurde 2017 umgebaut und aufwendig saniert (Elektro, Heizung, Türen, Eingangstüren, Bad, Gäste-WC erneuert). Die Wohnung ist freigestellt und für den sofortigen Bezug bereit.
Der im Hof befindliche Pavillion bietet ihnen die Möglichkeit den Feierabend bei einem guten Glas Wein im freien zu nutzen.
Die Wohneinheit ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 3 Personen geeignet, idealweise für 2 Personen.

– Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen mit
Rollläden
– Gaszentralheizung
– Laminat-Fliesenböden
– modernisiertes Duschbad mit bodentiefer Dusche,
Handtuchheizkörper
– modernisiertes Gäste-WC
– teilweise offene Wohnküche mit Öffnung zum Wohnzimmer
– sep. Abstellraum mit ca. 5 m² innerhalb der Wohnung
– kein Kellerraum

Im Zentrum der Lindenstadt Geisenheim, nur wenige Schritte zur Innenstadt und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Optimale Verkehrsanbindung mit dem in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn.
Kindergarten, Schulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls fussläufig erreichbar.
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Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis vor. Dieser ist vom Vermieter bereits in beantragt worden und ist Bearbeitung.
Nach §16 EnEV 2014 ist der Vermieter dazu verpflichtet den Mietinteressenten bei der Besichtigung und bei Vertragsabschluss den Energieausweis auf Wunsch im Original/Kopie vorzulegen.