Wiesbaden-Rheingauviertel! Komplett sanierte 3-ZKB Stilaltbauwohnung mit Wintergarten und 3 Balkonen

Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des beliebten Wiesbadener Rheingauviertels, im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 96 m² Wohnfläche vereint die Wohnung den unverwechselbaren Charme klassischer Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken mit original erhaltenen Stuckelementen sowie teilweise verlegtes Fischgrätparkett schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Balkone sowie der charmante Wintergarten, die das attraktive Raumangebot ergänzen und der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleihen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung; eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Vermietung erfolgt als Zweitbezug nach Renovierung.
Eine außergewöhnlich charmante Altbauwohnung für anspruchsvolle Mieter, die großzügige Räumlichkeiten, klassische Architektur und das besondere Flair einer der beliebtesten Wohnlagen Wiesbadens zu schätzen wissen.

Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne
Isolierverglaste Holzfenster zur Straßenseite
Isolierverglaste Kunststofffenster in Küche und Bad zum Innenhof
Charmanter Wintergarten
Drei Balkone
Teilweise original erhaltene Stuckelemente
Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl und Fliesen
Gasetagenheizung
Küche ohne Einbauküche – individuelle Gestaltung möglich
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Großzügige und helle Raumaufteilung
Zweitbezug nach umfassender Renovierung

Die stilvollen Altbaudetails, insbesondere die Stuckelemente und Parkettböden, verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch die drei Balkone und den Wintergarten, die für eine besondere Wohnqualität sorgen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Rheingauviertel, einem der attraktivsten Stadtteile Wiesbadens. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmante Altbaustruktur, ruhige Straßen mit altem Baumbestand und eine gewachsene, lebendige Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden das Rheingauviertel mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Ringstraße sowie zur A66 und A643 – ideal für Pendlerinnen und Pendler. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet das Rheingauviertel eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit historischem Flair suchen.

Die Wohnung wird maximal an 3 Personen vermietet.