Charmante Dachgeschosswohnung im Altbau mit 2,5 Zimmern in der Wiesbadener Innenstadt

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus eines klassischen Altbaus in der Adolfstraße in Wiesbaden und verbindet urbanes Wohnen mit dem besonderen Charakter eines historischen Gebäudes. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut nutzbares Raumkonzept mit 2,5 Zimmern und eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit einem individuellen Grundriss zu schätzen wissen.

Der Wohnbereich wird durch die typische Atmosphäre einer Dachgeschosswohnung geprägt. Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen gemeinsam mit den geneigten Decken ein wohnliches Ambiente. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung umfasst neben dem Wohnbereich ein weiteres Zimmer sowie einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum, der als Durchgangszimmer angelegt ist. Dadurch eignet sich dieser Bereich besonders gut als Homeoffice, Ankleide oder Arbeitszimmer und ergänzt den Grundriss sinnvoll. Die vorhandene Küche wird zur Nutzung überlassen, wobei einzelne Elektrogeräte fehlen. Die genaue Ausgestaltung kann gerne im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden.

Die Wohnung verfügt ausschließlich über zweifach verglaste Dachflächenfenster, was den typischen Charakter der Einheit unterstreicht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine interessante Mietwohnung für alle, die den Charme eines Altbaus mit einer zentralen Innenstadtlage verbinden möchten.

Überblick:
• Dachgeschosswohnung im Vorderhaus eines Altbaus
• Ca. 65 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• Flexibel nutzbares Durchgangszimmer, ideal als Homeoffice, Ankleide oder Arbeitszimmer
• Küche zur Nutzung überlassen
• Einzelne Elektrogeräte in der Küche fehlen
• Laminatboden in den Wohnräumen
• Fliesenboden im Badezimmer
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Zweifach verglaste Dachflächenfenster
• Kellerraum vorhanden

Die Wohnung befindet sich in der Adolfstraße in Wiesbaden und liegt damit in einer zentralen, urban geprägten Innenstadtlage. Durch die kurzen Wege und die direkte Anbindung in alle Richtungen eignet sich die Lage ideal für Mieter, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine funktionale Infrastruktur legen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und verschiedene gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ärztliche Versorgungseinrichtungen sowie weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile.
Mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit der Rheinstraße und der Zufahrten zur A66, wodurch Mainz, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet problemlos erreichbar sind.
Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Für Fernreisen liegt der Flughafen Frankfurt in komfortabler Distanz und ist über A66/A3 gut angebunden.
Insgesamt bietet die Lage eine verlässliche, städtische Infrastruktur mit allen Vorteilen kurzer Wege, ideal für den Alltag im Herzen Wiesbadens.