Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Wald mit großem Balkon am Chausseehaus – ideal auch für WG

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1890 erbauten Hauses am Chausseehaus in Wiesbaden. Die Lage ist besonders reizvoll: nahezu im Wald gelegen, ruhig und naturnah, mit einem hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich sowohl für Paare und kleine Haushalte als auch für eine Studenten-Wohngemeinschaft.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Küche und Bad entsprechen dem vorhandenen Standard des Hauses. Eine Einbauküche sowie eine Waschmaschine sind bereits vorhanden. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon beziehungsweise die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Parkmöglichkeiten stehen im Hof zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den Altbaucharakter. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Eine Busanbindung ist vorhanden, aufgrund der naturnahen Lage ist ein Pkw jedoch sinnvoll.

Die Wohnung eignet sich ausdrücklich auch für eine Studenten-WG.

Alles im Überblick:
• Lage: Chausseehaus, Wiesbaden
• 3 Zimmer
• Ca. 70 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• Baujahr ca. 1890
• Frisch gestrichen
• Laminatboden
• Einbauküche und Waschmaschine vorhanden
• Großzügiger Balkon / große Terrasse
• Parkmöglichkeiten im Hof
• Kellerabteil
• Öl-Zentralheizung
• Holzfenster mit Rollläden
• Haustiere nach Absprache
• Geeignet auch für Studenten-WG

Die Wohnung befindet sich am Chausseehaus in Wiesbaden, einer naturnahen Wohnlage am nördlichen Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von Waldflächen und Grünanlagen, wodurch ein ruhiges, fast ländliches Wohngefühl entsteht. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Trotz der idyllischen Lage besteht eine Busanbindung in Richtung Wiesbadener Innenstadt. Aufgrund der Randlage ist ein Pkw im Alltag jedoch sinnvoll und bietet zusätzliche Flexibilität. Das Stadtzentrum von Wiesbaden ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an die A66 in Richtung Frankfurt sowie in den Rheingau. Die Nachbarstädte Mainz und Taunusstein sind ebenfalls schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt (FRA) liegt je nach Verkehrslage etwa 30 bis 35 Minuten entfernt und ist gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden verbindet und besonders für Mieter attraktiv ist, die Ruhe und Grün schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.