Wiesbaden / Kohlheck
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Wiesbaden-Kohlheck
- ImmoNr
- 569
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Miete
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 83 m²
Vermietet
Zur Immobilie
Zur Vermietung steht eine gepflegte drei Zimmer Wohnung mit 83 m² Wohnfläche im 2. OG eines Wohnhauses in beliebter Lage von Eltville.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, sowie einen in Richtung Süden ausgerichteten Balkon.
Die Liegenschaft ist zum 01.06.2025 freigestellt und für den Bezug bereit. Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung an den Vermieter übernommen werden.
Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen für jeweils zusätzlich 80€ im Monat zur Anmietung bereit.
Außerdem ist durch einen abschließbaren Raum im Keller für genug Abstellmöglichkeiten gesorgt. Ein Waschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
– Gas-Zentralheizung (vor 5 Jahren erneuert, wurde noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
– Fenster: 2- Fach isolierverglast, Kunststoff
– Laminat- und Fliesenböden
– zwei Tiefgaragenstellplätze verfügbar
– separater, abschließbarer Kellerraum
– Waschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
Eltville gehört aufgrund seiner schönen Lage, insbesondere der Nähe zu den beiden Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz sowie zum Frankfurter Flughafen, zu einem der beliebtesten Wohngebiete im Rhein-Main Gebiet.
Ruhig gelegen zwischen dem Rhein und den Weinbergen, ist Eltville durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine begehrte Wohnlage.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld, auch zu Fuß, unkompliziert zu erreichen.
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 1996
- Endenergieverbrauch
- 107 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 04.04.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Thomas Lambert
Lambert Immobilien GmbH
- Tel.:
- 0611-50553305
- E-Mail:
- info@lambertimmobilien.com
Hofmannstraße 1
65191 Wiesbaden / Bierstadt
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