Zur Immobilie
Die frisch renovierte Wohnung mit ca.160 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bahnlinie und besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen der Lindenstadt Geisenheim.
Die Immobilie wurde 2017 umgebaut und aufwendig saniert (Elektro, Heizung, Türen, Eingangstüren, Bad, Gäste-WC erneuert). Die Wohnung ist ab dem 01.11.24 freigestellt und für den Bezug bereit. Es ist keine Einbauküche vorhanden, die Küche ist jedoch frisch gestrichen.
Der im Hof befindliche Pavillion bietet ihnen die Möglichkeit den Feierabend bei einem guten Glas Wein im freien zu nutzen.
– Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen mit
Rollläden
– Gaszentralheizung
– Laminat-Fliesenböden
– modernisiertes Duschbad mit bodentiefer Dusche,
Handtuchheizkörper
– modernisiertes Gäste-WC
– Bidet (momentan durch Waschmaschinen Anschluss ersetzt)
– teilweise offene Wohnküche mit Öffnung zum Wohnzimmer (keine
Einbauküche vorhanden)
– Pergola zur gemeinsamen Nutzung
Im Zentrum der Lindenstadt Geisenheim, nur wenige Schritte zur Innenstadt und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Optimale Verkehrsanbindung mit dem in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn.
Kindergarten, Schulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls fussläufig erreichbar. Auch Autobahnen, welche den Anschluss nach Wiesbaden, Frankfurt, Mainz und Köln bieten sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis vor. Dieser ist vom Vermieter bereits beantragt worden und ist in Bearbeitung.
Nach §16 EnEV 2014 ist der Vermieter dazu verpflichtet den Mietinteressenten bei der Besichtigung und bei Vertragsabschluss den Energieausweis auf Wunsch im Original/Kopie vorzulegen.
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Herr Thomas Lambert
Lambert Immobilien GmbH
- Tel.:
- 0611-50553305
- E-Mail:
- info@lambertimmobilien.com
Hofmannstraße 1
65191 Wiesbaden / Bierstadt