Zur Immobilie
Zur Anmietung steht eine drei Zimmer Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten sechs Familienhauses. Die Liegenschaft wurde Ende 2007 fertiggestellt. Durch die bodentiefen Fenster, die Süd-Lage und eine Raumhöhe von ca. 2,7 m erhält diese Wohnung eine sehr schöne Wohnatmosphäre in Kombination mit viel Licht und hochwertigen Materialien. Die Ausstattung ist für ein Miethaus überdurchschnittlich und hochwertig (siehe Ausstattung).
Durch die Anhöhe (frühere Weinbergslage) liegen die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß über den Dächern der bestehenden Bebauung und bieten den zukünftigen Mietern einen tollen Panoramablick über Eltville bis hin zur rheinhessischen Seite. Diesen kann man vom Balkon, der Loggia oder auch aus der Wohnung genießen.
– Parkett (Eiche hell) und Fliesen
– Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche aus Glas
– Gäste-WC mit Dusche aus Glas
– bodentiefe Fenster mit mechanischen und elektrischen Rolläden
– Heizkörper im gesamten Wohnbereich und zusätzlich Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie in
beiden Badezimmern
– große Fensterflächen im Wohnzimmer
– Südloggia begehbar von der Küche und vom Wohnzimmer
– Keller ca. 8 m²
– Waschküche
1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz sind in der Nettomiete von € 1.190,- enthalten.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage mit direkter Nähe zu den Weinbergen von Eltville, ca. 10 Fußminuten zur Innenstadt oder auch zum Rhein. Eltville verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Von hier hat man gute Verkehrsanbindungen zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Mainz, sowie A3 Richtung Köln.
Diverse Einbaumöbel und die Einbauküche vom Vormieter müssen gegen eine Abstandzahlung übernommen werden.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 2008
- Endenergiebedarf
- 80,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 17.11.2021
- Energieeffizienzklasse
- A
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Firma
Lambert Immobilien GmbH
- Tel.:
- 0611-50553305
- E-Mail:
- info@lambertimmobilien.com
Hofmannstraße 1
65191 Wiesbaden / Bierstadt